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Por que Invertir en los Estados Unidos y Miami


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Estados Unidos es una de las potencias Económicas Mundiales, por eso siempre recibe durante todas las diferentes etapas económicas Globales capitales e inversionistas extranjeros , Europeos, Brasileños, Argentinos, Venezolanos, Canadienses, Colombianos, Orientales, etc. Capitales que buscan en muchas ocaciones aguantar una crisis económica de su país de origen. Estados Unidos es una economía solida , que apesara de sus diferentes crisis económicas , ha tenido unas recuperaciones vertiginosas de las cuales estos capitales golondrina se han beneficiado. A nivel de comercio exterior Estados Unidos cuenta con capitales económicas como New York y Miami , que son Hub de grandes negocios y compañías multinacionales , que instalan sus centrales de operaciones comerciales, por la facilidad de conexión portuaria intermodal , como Puertos , Aeropuertos , infraestructura férrea y vial. El 90% de estas multinacionales tienen oficinas corporativas en Miami o New York y en ambas en la mayoría de los casos. Para el caso de Miami la ampliación del Canal de Panamá , su clima con estaciones no tan marcadas, convirtiéndola en la bien llamada “Capital del Sol”. Es la ciudad destino de los Turistas numero uno de los Estados Unidos y después Orlando – Florida.

La inversion en dolares norteamericanos es un vehicuo que buscan todos los inversionistas como minimizador de un riesgo por devaluación por riesgo país  de su moneda , ya que el dólar Americano es una moneda fuerte.

La tasa impositiva es muy favorable en los Estados como la Florida frente a países Latinoamericanos y Europeos.

Según un estudio de Nerdwallet.com, Miami, Florida, encabeza la lista de las mejores ciudades para el retiro. Ellos destacan que un 16% de la población de la ciudad tiene más de 65 años y que la temperatura promedio es de 76.7 grados Fahrenheit. Le siguen en la lista El Paso, Texas; Jacksonville y Tampa, también en Florida; Memphis, Tennessee; la Ciudad de Oklahoma, en el estado del mismo nombre; San Antonio, Texas; Louisville, Kentucky; Tucson en Arizona y Nashville, también en Tennessee.

  1. Ese estudio evaluó aspectos como el costo de vida allí, el costo de “assisted living”, o de vivienda con asistencia, el de servicios de salud, el nivel de vida social, el clima y la facilidad de la ciudad para caminarla. Aquí te traigo otras 10 razones por las que podrías vivir en Miami y por qué podría resultarte atractivo para comprar casas.
  2. Panorama esperanzador en bienes raíces. Una búsqueda de casas reposeídas y en foreclosure te dará una idea de que casi no hay de este tipo de viviendas, contrario a lo que sucede en otras ciudades estadounidenses. ¿Qué significa? Que la recuperación va por excelente camino y que podrías recuperar tu inversión prontamente.

  3. Es un pujante centro de negocios donde compañías de todas partes del mundo quieren tener presencia. Si aunque estés jubilado, quieres continuar tus negocios, encontrarás opciones de todo nivel.

  4. La ciudad tiene áreas residenciales muy pasivas, cercanas a todo. Son ideales para quienes están buscando vivir tranquilos pero estar a minutos de buenas playas, restaurantes y tiendas.

  5. Si buscas un estilo de vida más vibrante, en medio de la acción, también la encontrarás.Desde el famoso “South Beach” hasta el ambiente de negocios de Brickell o el encanto y la elegancia de Coral Gables, hay de todo para ti, y lo mejor es que se están construyendo nuevos proyectos de vivienda.

  6. Muchas de las comunidades tienen campo de golf, marinas y acceso a la playa. No solo es verlo en las revistas, el estilo de vida de los que sueñan con la playa a sus pies, o con hacer deportes como golf, se hace realidad en Miami.

  7. Está muy cerca de otras ciudades atractivas. Ft. Lauderdade/Hollywood, West Palm Beach, Boca Raton, y Jupiter, por mencionar algunos otros paraísos de retirados, están a corta distancia por carretera, y Key West, y otros Cayos de la Florida, con sus encantos que atraen como imán, también están muy cerca.

  8. Está a solo cuatro horas de Orlando. Sí, uno de los atractivos de Miami es que también está cerca de los parques de diversiones más famosos del mundo. Una escapada de fin de semana a Orlando está a solo cuatro horas por excelentes carreteras.

  9. Hay un estilo de vivienda para cada gusto. Desde apartamentos playeros con una habitación, hasta suntuosos edificios que crearán pautas en la construcción, como la Torre Porsche, con elevadores que llevan tu carro hasta la misma puerta de tu apartamento, tu presupuesto es lo que dictará cómo vivirás allí. Si quieres casas tradicionales unifamiliares, también hay en construcción o reventa.

  10. Múltiples eventos desde festivales hasta exposiciones de arte. Todo el año se celebran fiestas, carnavales y espectáculos artísticos incluyendo el que para los artistas latinos, la ciudad es como visita obligada para presentarse cuando están de gira.

  11. En Miami se habla español. Es curioso para muchos pero se entiende bien cuando se conoce que Miami fue y sigue siendo el lugar favorito de los cubanos exiliados, trayendo una población que continúa hablando español. Pero hoy además la ciudad está llena de venezolanos, colombianos y otros latinoamericanos que continúan el legado de su idioma. Allí es muy fácil encontrar en tiendas, hoteles y restaurantes quien te entienda en tú idioma, pero además profesionales de salud y otras ramas, tan importantes cuando uno piensa en mudarse.

 

Por todo lo anterior Invertir en Los Estados Unidos y Ciudades como Miami Florida y alrededores, hace que esta inversión sea de un riesgo moderado y mínimo cuando se hace bien desde el principio y asesorado por un experto como Grupo de Consultoria Inmobiliaria GCI , quien cuenta con Brokers en Finca Raíz Certificados como aliados en los Estados  Unidos. Para este tipo de inversiones es importante contar con Brokers de Créditos Certificados que le brindaran la ayuda para obtener un crédito económico y rentable.

Contamos con propiedades Residenciales desde us$90.000 , Hoteleras desde us$650.000 y comerciales desde us$1,500.000. También contamos con unidades Comerciales para inversión como Bodegas (Warehouses) y Oficinas desde us$450.000

Hoy podemos encontrar sectores cuyos precios aun estan mas bajos que los promedios alcanzados en 2007 y aún están por debajo de su costo de reposición.  Las rentas sigue siendo muy atractiva en muchos sectores por el auge de nuevos profesionales y estudiantes que dia a dia llegan a el sur de la florida, sumado a los retirados que buscan rentas tanto cortas como largas por estaciones de Inviernos en sus ciudades de origen.

Las ventajas de comprar en Estados Unidos

Financiación: Hasta el 70 o el 80 por ciento del valor total del inmueble, con un plazo de 15 hasta de 30 años.

Intereses: Tasas de interés en promedio del 7 por ciento anual fijo.

Cuota inicial: Entre el 20 y el 30 por ciento del valor total del inmueble.

Cuotas bajas: Por cada US$100.000 de crédito se pagan cuotas mensuales de US$700 en promedio. Incluye capital e intereses. Según sea el caso de cada cliente promedio.

Inversion como persona Natural o como Persona Juridica

Rentabilidad: La rentabilidad de la finca raíz en Miami supera el 0,55 por ciento mensual.


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